Estimation théorique
Rue de la Huchette,89210 Brienon sur Armançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Huchette,89210-Brienon sur Armançon indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellechaume (89035), comprenant 456 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-16 | 2 | RUE DE LA HUCHETTE | 3 | 77 | 49 | 55000€ | 714€ |
2019-11-25 | 10 | RUE DU FAUBOURG DU PORT | 2 | 30 | 85 | 76000€ | 2533€ |
2019-08-06 | 10 | RUE DU FAUBOURG DU PORT | 4 | 68 | 38 | 64000€ | 941€ |
2022-05-09 | 6 | RUE PALERIAU | 2 | 72 | 362 | 75500€ | 1049€ |
2019-11-27 | 5 | RUE PALERIAU | 4 | 58 | 218 | 59000€ | 1017€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DU FAUBOURG DU PORT | 2 | 45 | 42 | 21000€ | 467€ |
2022-09-05 | 3 | QUAI D AUXERRE | 2 | 61 | 322 | 82000€ | 1344€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE LA TETE NOIRE | 2 | 47 | 76 | 30000€ | 638€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA TETE NOIRE | 4 | 100 | 179 | 69000€ | 690€ |
2022-06-24 | 6 | AV DE LA GARE | 8 | 157 | 243 | 190000€ | 1210€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DU PORT | 3 | 84 | 142 | 50000€ | 595€ |
2022-03-25 | 32 | RUE DE LA TETE NOIRE | 4 | 74 | 90 | 82000€ | 1108€ |
2021-06-29 | 34 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 47 | 100 | 70000€ | 1489€ |
2021-01-04 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 114 | 35000€ | 500€ |
2022-05-25 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 114 | 89900€ | 1284€ |
2022-09-20 | 27 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 110 | 916 | 115000€ | 1045€ |
2022-03-21 | 32 | RUE DU PORT | 2 | 39 | 0 | 26000€ | 667€ |
2020-08-10 | 43 | RUE DU PORT | 1 | 68 | 80 | 89000€ | 1309€ |
2019-06-25 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 95 | 63 | 60000€ | 632€ |
2021-05-17 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 95 | 63 | 119000€ | 1253€ |
2021-01-06 | 43 | RUE DU PORT | 1 | 101 | 124 | 133000€ | 1317€ |
2019-07-26 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 91 | 58 | 84500€ | 929€ |
2020-05-20 | 43 | RUE DU PORT | 1 | 49 | 60 | 79000€ | 1612€ |
2021-01-26 | 9160 | CHE DU FOULON | 5 | 100 | 500 | 66500€ | 665€ |
2022-01-31 | 9160 | CHE DU FOULON | 5 | 100 | 817 | 163000€ | 1630€ |
2022-06-29 | 10 | CHE DU FOULON | 4 | 101 | 1950 | 70000€ | 693€ |
2021-07-30 | 59 | RUE DU PORT | 3 | 114 | 301 | 110000€ | 965€ |
2021-04-06 | 61 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 289 | 70000€ | 1400€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU PRE GLORIOT | 5 | 88 | 895 | 102000€ | 1159€ |
2023-04-28 | 1 | GR GRANDE RUE | 6 | 135 | 1198 | 116000€ | 859€ |
2020-12-04 | 1 | GR GRANDE RUE | 7 | 157 | 1198 | 87500€ | 557€ |
2020-10-29 | 5 | QUAI DU CANAL | 6 | 130 | 403 | 179500€ | 1381€ |
2022-05-18 | 10 | RTE DE JOIGNY | 4 | 69 | 362 | 80000€ | 1159€ |
2021-02-17 | 9086 | CHE DES MORILLONS | 5 | 250 | 2596 | 440000€ | 1760€ |
2022-05-30 | 1 | BD DU GEN DE GAULLE | 7 | 150 | 704 | 151000€ | 1007€ |
2020-11-20 | 46 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 658 | 150000€ | 1071€ |
2021-03-23 | 5 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 103 | 708 | 100000€ | 971€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 75 | 78 | 45000€ | 600€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 96 | 567 | 73000€ | 760€ |
2023-06-28 | 25 | RTE DE JOIGNY | 2 | 41 | 226 | 35710€ | 871€ |
2019-12-20 | 10 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 70 | 100 | 30000€ | 429€ |
2022-08-22 | 9 | RUE VICTORIEN SARDOU | 2 | 49 | 27 | 47000€ | 959€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DELATTRE | 4 | 69 | 92 | 63000€ | 913€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DU BOIS GUERIN | 4 | 72 | 606 | 125000€ | 1736€ |
2021-07-29 | 14 | PL EMILE DROMINY | 4 | 60 | 150 | 75000€ | 1250€ |
2021-06-22 | 15 | AV JOSEPHINE NORMAND | 10 | 250 | 1364 | 283580€ | 1134€ |
2020-01-31 | 7 | RTE DU BOUTOIR | 4 | 61 | 1212 | 82000€ | 1344€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 51 | 332 | 68000€ | 1333€ |
2021-12-08 | 12 | RUE MARCELLIN PARIGOT | 3 | 51 | 30 | 32000€ | 627€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 857 | 95000€ | 1377€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DES VIEUX BOUCHERS | 3 | 53 | 90 | 60000€ | 1132€ |
2020-04-04 | 29 | RTE DE JOIGNY | 4 | 70 | 428 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU BOIS GUERIN | 4 | 80 | 586 | 121500€ | 1519€ |
2021-10-20 | 8 | RUE MARCELLIN PARIGOT | 4 | 92 | 235 | 86000€ | 935€ |
2022-08-31 | 5 | RTE DU BOUTOIR | 5 | 88 | 830 | 179000€ | 2034€ |
2023-01-13 | 31 | RTE DE JOIGNY | 4 | 84 | 518 | 104000€ | 1238€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 1356 | 86000€ | 1075€ |
2021-10-27 | 2 | RUE BENOIST | 2 | 67 | 0 | 80000€ | 1194€ |
2020-09-29 | 20 | AV JOSEPHINE NORMAND | 5 | 90 | 352 | 47000€ | 522€ |
2023-01-19 | 7 | RUE FERNAND LAMIDE | 4 | 92 | 74 | 55100€ | 599€ |
2020-07-06 | 25 | PL EMILE DROMINY | 7 | 145 | 489 | 29000€ | 200€ |
2023-01-05 | 25 | PL EMILE DROMINY | 7 | 145 | 489 | 245000€ | 1690€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DU BOIS GUERIN | 5 | 75 | 709 | 137080€ | 1828€ |
2022-02-04 | 5 | RUE EMILE MOREAU | 4 | 60 | 540 | 103000€ | 1717€ |
2020-09-04 | 23 | PL EMILE DROMINY | 3 | 75 | 75 | 75000€ | 1000€ |
2020-05-26 | 9 | PTR PETITE RUE DE LA POTERNE | 2 | 34 | 57 | 40000€ | 1176€ |
2021-09-07 | 1 | FG DE LA POTERNE | 3 | 65 | 218 | 125000€ | 1923€ |
2021-10-09 | 12 | RUE FERNAND LAMIDE | 3 | 82 | 170 | 43500€ | 530€ |
2022-02-28 | 21 | RUE DU BOIS GUERIN | 5 | 87 | 547 | 116000€ | 1333€ |
2022-09-24 | 3 | RUE EMILE MOREAU | 6 | 88 | 782 | 110000€ | 1250€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DES ECLUSES | 4 | 73 | 701 | 112000€ | 1534€ |
2021-07-03 | 1 | PTR PETITE RUE DE LA POTERNE | 3 | 54 | 70 | 45000€ | 833€ |
2023-02-24 | 1 | PTR PETITE RUE DE LA POTERNE | 3 | 54 | 70 | 87500€ | 1620€ |
2022-07-15 | 16 | RUE FERNAND LAMIDE | 4 | 61 | 88 | 71650€ | 1175€ |
2021-07-12 | 35 | RTE DE JOIGNY | 6 | 145 | 1469 | 120000€ | 828€ |
2021-06-02 | 4 | RUE GUSTAVE VARENNE | 4 | 80 | 486 | 95000€ | 1188€ |
2019-05-15 | 18 | RUE FERNAND LAMIDE | 2 | 42 | 134 | 48000€ | 1143€ |
2022-06-29 | 28 | RUE BENOIST | 2 | 48 | 61 | 55000€ | 1146€ |
2019-08-28 | 20 | RUE FERNAND LAMIDE | 4 | 72 | 48 | 43000€ | 597€ |
2020-07-30 | 19 | RUE EMILE MOREAU | 4 | 68 | 600 | 55000€ | 809€ |
2020-09-17 | 34 | RUE BENOIST | 3 | 59 | 43 | 31500€ | 534€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU PRE CHICHY | 3 | 55 | 615 | 65000€ | 1182€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DES FRERES SOLIVEAU | 4 | 62 | 51 | 85000€ | 1371€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE KONZ | 4 | 92 | 651 | 112614€ | 1224€ |
2022-01-17 | 5 | RUE GUSTAVE VARENNE | 5 | 108 | 739 | 102900€ | 953€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DE KONZ | 4 | 75 | 788 | 116700€ | 1556€ |
2020-12-22 | 17 | RUE EMILE MOREAU | 5 | 77 | 615 | 80000€ | 1039€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES VIEUX FOSSES | 5 | 93 | 99 | 21000€ | 226€ |
2020-12-19 | 4 | RUE DE KONZ | 3 | 57 | 555 | 70000€ | 1228€ |
2020-01-30 | 29 | RUE EMILE MOREAU | 4 | 60 | 689 | 80000€ | 1333€ |
2020-10-29 | 29 | RUE EMILE MOREAU | 4 | 60 | 689 | 90000€ | 1500€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DES VIEUX FOSSES | 5 | 72 | 92 | 25000€ | 347€ |
2022-10-06 | 43 | RTE DE JOIGNY | 1 | 28 | 1414 | 35000€ | 1250€ |
2022-09-28 | 10 | RUE PIERRE BRIDIER | 5 | 99 | 200 | 90000€ | 909€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DE KONZ | 4 | 86 | 668 | 110000€ | 1279€ |
2020-01-25 | 12 | RUE PIERRE BRIDIER | 6 | 50 | 32 | 45000€ | 900€ |
2020-09-12 | 8 | RUE DU TRIANON | 6 | 101 | 991 | 160000€ | 1584€ |
2021-06-10 | 3 | RUE TRAVERSIERE DU SEAU | 3 | 80 | 52 | 57000€ | 713€ |
2022-04-12 | 34 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 106 | 418 | 150000€ | 1415€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 66 | 510 | 65000€ | 985€ |
2021-12-28 | 16 | RUE GUSTAVE VARENNE | 4 | 79 | 602 | 90000€ | 1139€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 4 | 68 | 858 | 120000€ | 1765€ |
2022-11-15 | 53 | RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 3 | 48 | 55 | 40000€ | 833€ |
2022-06-17 | 36 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 136 | 524 | 120000€ | 882€ |
2022-03-01 | 17 | BD DU MAL LECLERC | 5 | 100 | 980 | 92500€ | 925€ |
2019-09-13 | 1 | RUE PIERRE BRIDIER | 2 | 34 | 102 | 72000€ | 2118€ |
2022-04-08 | 35 | RUE BENOIST | 2 | 30 | 70 | 40000€ | 1333€ |
2020-01-31 | 14 | RUE GUSTAVE VARENNE | 4 | 74 | 406 | 107500€ | 1453€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DE LA FOIRE AUX CHEVAUX | 2 | 43 | 45 | 60000€ | 1395€ |
2020-10-19 | 22 | RUE DE LA FOIRE AUX CHEVAUX | 1 | 46 | 36 | 45000€ | 978€ |
2022-04-20 | 2 | BD PROFESSEUR RAMON | 2 | 60 | 660 | 160000€ | 2667€ |
2020-10-06 | 1 | RTE DE VAUDUPUITS | 3 | 55 | 390 | 106000€ | 1927€ |
2022-12-07 | 40 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 127 | 730 | 199000€ | 1567€ |
2020-06-22 | 9 | RTE DE VAUDUPUITS | 2 | 94 | 1164 | 100000€ | 1064€ |
2022-01-13 | 9 | RTE DE VAUDUPUITS | 2 | 94 | 370 | 125000€ | 1330€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 5 | 92 | 1543 | 214000€ | 2326€ |
2022-03-21 | 28 | RUE GUSTAVE VARENNE | 4 | 72 | 800 | 120000€ | 1667€ |
2020-01-08 | 2 | RTE DE VAUDUPUITS | 4 | 86 | 425 | 90000€ | 1047€ |
2019-11-06 | 11 | RTE DE VAUDUPUITS | 4 | 135 | 1020 | 93000€ | 689€ |
2021-02-20 | 13 | RUE MARIE NOEL | 4 | 117 | 936 | 198600€ | 1697€ |
2022-09-27 | 1 | BD PROFESSEUR RAMON | 4 | 108 | 324 | 128900€ | 1194€ |
2019-12-17 | 34 | RUE GUSTAVE VARENNE | 4 | 101 | 757 | 92000€ | 911€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DE LA PLANTE POMMIER | 4 | 80 | 517 | 88000€ | 1100€ |
2019-09-13 | 6 | RTE DE VAUDUPUITS | 5 | 75 | 28 | 95000€ | 1267€ |
2022-01-07 | 13 | BD PROFESSEUR RAMON | 4 | 69 | 605 | 53732€ | 779€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 5 | 95 | 1108 | 54000€ | 568€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 83 | 516 | 98500€ | 1187€ |
2021-08-24 | 1 | RTE DE BLIGNY | 1 | 18 | 88 | 55000€ | 3056€ |
2022-10-17 | 2 | RTE DE BLIGNY | 2 | 41 | 162 | 117000€ | 2854€ |
2021-11-29 | 1 | RUE BOURGUIGNON MAURICE | 6 | 104 | 419 | 145000€ | 1394€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DE LA PLANTE POMMIER | 5 | 85 | 833 | 113500€ | 1335€ |
2019-09-14 | 9 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 4 | 73 | 1108 | 52000€ | 712€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES CLOUZEAUX | 3 | 74 | 506 | 120000€ | 1622€ |
2019-08-08 | 9 | RUE BOURGUIGNON MAURICE | 5 | 88 | 360 | 125000€ | 1420€ |
2019-09-10 | 16 | RTE DE BUSSY | 3 | 78 | 531 | 110000€ | 1410€ |
2019-07-09 | 9010 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 71 | 1044 | 86000€ | 1211€ |
2020-11-02 | 9093 | RTE DE BUSSY | 6 | 135 | 2153 | 169100€ | 1253€ |
2020-12-21 | 2 | RUE KUTSCHEID | 5 | 122 | 739 | 130000€ | 1066€ |
2022-02-22 | 16 | RTE DE VAUDUPUITS | 7 | 164 | 500 | 196000€ | 1195€ |
2019-11-25 | 12 | RTE DE BLIGNY | 4 | 80 | 749 | 140270€ | 1753€ |
2023-01-13 | 12 | RTE DE BLIGNY | 4 | 80 | 749 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-16 | 9115 | AV JOSEPHINE NORMAND | 5 | 103 | 1350 | 150000€ | 1456€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DES BEAUCES | 6 | 115 | 957 | 195000€ | 1696€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DE BOUY | 3 | 100 | 936 | 164000€ | 1640€ |
2021-07-27 | 9139 | RTE DE BUSSY | 3 | 76 | 4965 | 170000€ | 2237€ |
2022-07-13 | 5 | RUE D ORMOY | 4 | 75 | 396 | 53000€ | 707€ |
2019-07-26 | 2 | RUE D ORMOY | 3 | 100 | 698 | 110000€ | 1100€ |
2020-08-01 | 3 | IMP DES VIGNES | 5 | 140 | 413 | 185210€ | 1323€ |
2022-09-13 | 3 | IMP DES VIGNES | 3 | 85 | 292 | 68000€ | 800€ |
2023-06-27 | 2 | GR GDE RUE | 3 | 107 | 1020 | 95000€ | 888€ |